一旦结合,关丽文和开始了一系列令外界叹为观止的资本C作。这些C作,充分展现了的核心能力:用政治影响力,扭曲市场规则。
其中最着名的案例,发生在魁北克:Tal团队首先以超低价收购了蒙特利尔郊外一片靠近高速公路的大片土地。这块地当时的价格极低,因为它被超高压输电塔横穿,根据建筑规范,该区域不符合商业建筑要求。
接下来,Tal进行了耐心的等待和JiNg准的政治施压。一年之後,魁北克经历了一场严重的冰雨灾害,造成了美国大面积停电。家族利用其在外交部的深厚影响力,成功推动了一项决策:为了「保证对美国的用电安全」,同时避免未来冰灾导致的停电危机,魁北克水电局决定,由政府出资,挪动并增高了横穿这片土地的超高压输电塔。
输电塔一挪,地块瞬间「乾净」。这块原本交通极其便利、但不符合建筑规范的土地,瞬间变成了一块可以盖大型购物中心的稀缺商业用地。当初仅以60万加元买下的土地,瞬间估价飙升至惊人的40亿加元。
当然,他们不会出售这块土地。每年稳定产生两到三亿加元的租金收入,谁也不会卖。
&家族的风格,是从不当出头鸟,但却赚得b谁都多。
另一个着名的例子,是对手的C作。当时,另一位家族,设计了一个更激进的计划:他们扶持一家「高技术」外国皮包公司,声称要在加拿大进行大规模投资。他们说服本地养老金斥资数十亿加元,购买大片土地,用於配合该「高技术工厂」的建设。
随後,这家皮包公司迅速破产清算。土地虽然依然归养老金所有,但因为没有工厂建设,只能闲置晒地皮,数十亿的投资打了水漂。
在这个丑闻被揭露、导致该家族成为众矢之的的时候,毫发无伤的家族早已全身而退。他们藉着这波热cHa0和背後强大的政治影响力,以「配合建设居民和商业区」的藉口,实施了更为大规模且复杂的土地变现计划:
针对中小投资者,他们将大量已规划好可以立即兴建数千个式住宅的土地,分割并出售给数量庞大的中小开发商和散户投资者。这些土地的单价被炒作至一百加元一平方英尺的高位。这个价格,对於尚未动工的土地而言,简直是天价。
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